Localização
Bom Destino, Resende/RJ
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.967,59
Desconto
42,58%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713044377
Liberdade · Resende · RJ
Cond Res Vila Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787713044377
Dossiê · 8787713044377Leilão SFI
Avaliação
R$ 209.991,90
Lance mínimo
R$ 178.816,77
Desconto
14,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Liberdade, em Resende/RJ e possui 41,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 178.816,77, contra uma avaliação de R$ 209.991,90: um desconto de 14,8%. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 215.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 178.816,77).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 209.992,00
- Lance
- − R$ 178.816,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.305,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.599,52
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 178.816,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 209.991,90
- 1ª praçaR$ 215.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Projetada, N. 153, Apto 504, Bl 17
Abrir no MapsFica no bairro Liberdade, em Resende/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
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