Localização
Santa Rosa, Niterói/RJ
2 quartos67,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.353,56
Desconto
40,2%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404605233
Sao Domingos · Niterói · RJ
Niteroi - Sao Domingos
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444404605233
Dossiê · 1444404605233Venda Direta
Avaliação
R$ 275.000,00
Lance mínimo
R$ 175.261,43
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 1.111
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 70 m² com 2 quartos em Sao Domingos, Niterói/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 275.000 e o preço de venda, R$ 175.261,43: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.000,00
- Lance
- − R$ 175.261,43
- ITBI e registro
- − R$ 5.257,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 175.261,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 275.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Padre Anchieta, N. 78/82,
Abrir no MapsFica no bairro Sao Domingos, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado338 m
- Transporte269 m
- Escola144 m
- Saúde221 m
- Comércio170 m
- Shopping158 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Extra338 m
- Supermercado Garritano385 m
- Jóia Mercado & Padaria444 m
Transporte
- Transporte269 m
- Intermunicipais (Embarque)350 m
- Municipais (Desembarque)354 m
Escola
- Instituto Léo144 m
- Unicesumar177 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Antonio Vieira da Rocha250 m
Saúde
- Droga Raia221 m
- Drogarias Max303 m
- Drogarias Tamoio345 m
Comércio
- Fast Shop170 m
- Lojas Americanas180 m
- Tele Rio188 m
Shopping
- Info Niterói158 m
- Smart Center163 m
- Shopping202 m
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Desconto
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