Localização
Santa Rosa, Niterói/RJ
2 quartos67,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.353,56
Desconto
40,2%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402474512
Fonseca · Niterói · RJ
Niteroi - Fonseca
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402474512
Dossiê · 8444402474512Venda Direta
Avaliação
R$ 133.625,90
Lance mínimo
R$ 40.484,51
Desconto
69,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 22.753
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 53,4 m² em Niterói/RJ, no bairro Fonseca. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2008. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.625,90; o preço de venda é R$ 40.484,51, 69,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 05/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.626,00
- Lance
- − R$ 40.484,51
- ITBI e registro
- − R$ 1.214,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.017,56
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 40.484,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.625,90
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Henrique Lage, N. 97, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Fonseca, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte708 m
- Escola327 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Keke Mix1,0 km
- Mercadinho Santa Bárbara1,2 km
- Gran Mix1,3 km
Transporte
- Transnit708 m
- Transnit721 m
- Transnit726 m
Escola
- Escola Municipal Noronha Santos327 m
- Escola Municipal Djalma Coutinho513 m
- Colégio Estadual Conselheiro Josino777 m
Saúde
- Marlifar1,0 km
- Hospital Estadual Azevedo Lima1,1 km
- Hospital Getulio Vargas Filho1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Comercio3,7 km
- Americanas Express3,8 km
Shopping
- Galeria Big Star1,3 km
- Mercado Municipal de Niterói3,5 km
- Rio Decor Premium3,9 km
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