Localização
Santa Rosa, Niterói/RJ
2 quartos67,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.353,56
Desconto
40,2%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421664089
Cantagalo · Niterói · RJ
Lot Remanso Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444421664089
Dossiê · 8444421664089Leilão SFI
Avaliação
R$ 199.000,00
Lance mínimo
R$ 174.514,39
Desconto
12,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 10924
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 53,2 m² em Niterói/RJ, no bairro Cantagalo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2010. O valor atual é de R$ 174.514,39, contra uma avaliação de R$ 199.000: um desconto de 12,3%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 225.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 174.514,39).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 199.000,00
- Lance
- − R$ 174.514,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.961,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 174.514,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 199.000,00
- 1ª praçaR$ 225.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua L, N. 16, Cs 1 Lt 120
Abrir no MapsFica no bairro Cantagalo, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Lance mínimo
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Desconto
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