Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

O lance mínimo desse leilão é R$ 45.072,61.

O que é Venda Direta Online?

Venda Direta Online é uma modalidade sem disputa de lances abertos: o comprador oferece um valor pelo portal e a Caixa aceita ou não, sem leiloeiro envolvido.

CasaVenda Direta

Fonseca · Niterói · RJ

Niteroi - Fonseca

Casa · 61 m²

72/100

ROI estimado: 198,39%14,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 202.000,00
Lance mín.: R$ 40.064,54
Desconto: 80,17%

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Localização

Travessa Vinte e Dois de Outubro, N. 640
Fonseca, Niterói/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Fonseca, em Niterói/RJ. Conta com Escola Municipal Paulo Freire a 176 m e Riodades B a 348 m.

O que tem por perto

Mercado

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Summer Supermercados485 m

Shopping

Galeria Big Star2,7 km
Mercado Municipal de Niterói3,2 km
Rio Decor Premium3,3 km

Saúde

SES RJ UPA 24 H FONSECA124 m
Unidas356 m
Speed496 m

Comércio

Lojas Americanas656 m
Comercio2,4 km
Americanas Express2,7 km

Escola

Escola Municipal Paulo Freire176 m
Colégio da Polícia Militar252 m
Escola de Gastronomia Popular Nédio Mocellin339 m

Transporte

Riodades B348 m
Getulinho A355 m
Riodades A393 m

Viabilidade financeira

Simule este imóvel

Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

198,37%

Lucro líquido estimado

R$ 112.606,50

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Perspectiva de preço

Lance/m² deste imóvel

R$ 657/m²

Média da região

R$ 2.896/m²

3 imóveis Caixa similares

77% abaixo

O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.

Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.