Localização
Sao Domingos, Niterói/RJ
98 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.783,87
Desconto
48,46%
Venda OnlineFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 85 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444410113797
Fonseca · Niterói · RJ
Casa em Fonseca
- Tipo
- Casa
- Área
- 85 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444410113797
Dossiê · 1444410113797Venda Online
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 223.060,01
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.458
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 85 m² com 2 quartos em Fonseca, Niterói/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 223.060,01, contra uma avaliação de R$ 350.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 350.000,00
- Lance
- − R$ 223.060,01
- ITBI e registro
- − R$ 6.691,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 21.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 223.060,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 350.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Souza Soares, N. 11, Casa 01
Abrir no MapsFica no bairro Fonseca, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado244 m
- Transporte177 m
- Escola289 m
- Saúde200 m
- Comércio259 m
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket244 m
- rede varejão323 m
- Multi Market415 m
Transporte
- Horto B177 m
- Horto A179 m
- Transporte432 m
Escola
- Escola Municipal Jacinta Medela289 m
- Escola Municipal Dom José Pereira Alves358 m
- Colégio Adventista Niterói434 m
Saúde
- cristal200 m
- Drogaria Moderna290 m
- Programa Médico de Família - Módulo Wilma Spin336 m
Comércio
- Lojas Americanas259 m
- Americanas Express2,6 km
- Lojas Americanas3,1 km
Shopping
- Galeria Big Star2,0 km
- Mercado Municipal de Niterói2,5 km
- Rio Decor Premium2,8 km
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Desconto
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