Localização
Sao Domingos, Niterói/RJ
98 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.783,87
Desconto
48,46%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Nº Caixa
- 8555500215351
Fonseca · Niterói · RJ
Niteroi - Fonseca
- Tipo
- Casa
- Área
- 80 m²
- Nº Caixa
- 8555500215351
Dossiê · 8555500215351Venda Direta
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 60.144,82
Desconto
55,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Fonseca, em Niterói/RJ e possui 80 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.000; o preço de venda é R$ 60.144,82, 55,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 60.144,82
- ITBI e registro
- − R$ 1.804,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 60.144,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Des. Lima de Castro, N. 177, Rua Prof. Costa Junior, Qd D, Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Fonseca, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado508 m
- Transporte420 m
- Escola130 m
- Saúde418 m
- Comércio503 m
- Shopping299 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
- Canadian School of Niterói130 m
- Colégio e Curso pH - Piratininga265 m
- Colégio Eron277 m
Saúde
- Drogaria Rede Popular418 m
- Droga Raia426 m
- Drogaria Venâncio436 m
Comércio
- Lojas Americanas503 m
- Lojas Americanas1,0 km
- Pontofrio1,1 km
Shopping
- Shopping299 m
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