Localização
Sao Domingos, Niterói/RJ
98 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.783,87
Desconto
48,46%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 96 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444418598463
Fonseca · Niterói · RJ
Niteroi - Fonseca
- Tipo
- Casa
- Área
- 96 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444418598463
Dossiê · 1444418598463Venda Direta
Avaliação
R$ 318.500,00
Lance mínimo
R$ 170.166,39
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21.038
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 96 m² em Niterói/RJ, no bairro Fonseca. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1999. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 318.500 e o preço de venda, R$ 170.166,39: 46,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 318.500,00
- Lance
- − R$ 170.166,39
- ITBI e registro
- − R$ 5.104,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.110,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 170.166,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 318.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Travessa Manoel Ladeira, N. 37, I Fundos
Abrir no MapsFica no bairro Fonseca, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado555 m
- Transporte604 m
- Escola439 m
- Saúde563 m
- Comércio621 m
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket555 m
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- Multi Market667 m
Transporte
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Escola
- Escola Municipal Noronha Santos439 m
- Escola Municipal Dom José Pereira Alves611 m
- Escola Municipal Jacinta Medela621 m
Saúde
- Droga Raia563 m
- Drogaria Moderna600 m
- Drogaria Pacheco607 m
Comércio
- Lojas Americanas621 m
- Americanas Express3,0 km
- Comercio3,4 km
Shopping
- Galeria Big Star1,7 km
- Mercado Municipal de Niterói2,8 km
- Rio Decor Premium3,2 km
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