Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
1 quartos42,9 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.607,95
Desconto
40,36%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Fonseca · Niterói · RJ
Niteroi - Fonseca
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-17,86%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -17,86%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 163.000,00
- Lance mín.
- R$ 163.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Niterói: 4%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,86%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.320
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 163.000
2ª praçaR$ 169.735
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 163.000,00
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-17,86%
Lucro líq. est.
-R$ 33.320,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,86%
2ª Praça
R$ 169.734,89
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
-20,94%
Lucro líq. est.
-R$ 40.593,68
Desconto
-4,13%
ROI a.a.
-20,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Monsenhor Joao de Barros Uchoa, N. Sn, Apto 404, Bl VII
Fonseca, Niterói/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Sao Lourenco, Niterói/RJ
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Santa Rosa, Niterói/RJ
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Lance mínimo
R$ 228.955,44
Desconto
11,26%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.543/m²Lance R$ 3.543/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429324767
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