Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.821,14
Desconto
56,67%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1555524125664
Centro · Niterói · RJ
Niteroi - Centro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1555524125664
Dossiê · 1555524125664Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 65.607,95
Desconto
40,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6128A
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,9 m² com 1 quarto em Centro, Niterói/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 110.000 e o preço de venda, R$ 65.607,95: 40,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 65.607,95
- ITBI e registro
- − R$ 1.968,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.607,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Ernani do Amaral Peixoto, N. 327, Apto 119,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado341 m
- Transporte59 m
- Escola72 m
- Saúde120 m
- Comércio868 m
- Shopping461 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti341 m
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Transporte
- Transporte59 m
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- Transporte205 m
Escola
- Seminário Teológico Batista de Niterói72 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Alberto de Oliveira265 m
- Colégio Estadual Liceu Nilo Peçanha290 m
Saúde
- Hospital Icaraí120 m
- UFF - Faculdade de Farmácia - Farmácia Universitária170 m
- Complexo Hospitalar de Niterói190 m
Comércio
- Lojas Americanas868 m
- Ponto936 m
- Magazine Luiza953 m
Shopping
- Centro Cultural Abrigo de Bondes461 m
- Rio Decor Premium482 m
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