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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Niterói›Residencial Várzea das MoçasAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Varzea das Mocas, Niterói/RJ — Residencial Várzea das Moças
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429732512

Varzea das Mocas · Niterói · RJ

Residencial Várzea das Moças

Tipo
Apartamento
Área
48,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429732512
Dossiê · 8444429732512Venda Direta

Avaliação

R$ 205.000,00

Lance mínimo

R$ 88.821,14

Desconto

56,67%

média Niterói: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 34.052

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 48,2 m² com 2 quartos em Varzea das Mocas, Niterói/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 88.821,14, contra uma avaliação de R$ 205.000: um desconto de 56,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 205.000,00
Lance
− R$ 88.821,14
ITBI e registro
− R$ 2.664,63
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.821,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 205.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Estrada Velha de Marica, N. 9780, Apto 301, Lt 10b, Bl 02, Faz Mofreita

Abrir no Maps

Fica no bairro Varzea das Mocas, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado210 m
  • Transporte93 m
  • Escola151 m
  • Saúde90 m
  • Comércio4,8 km
  • Shopping298 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Super Mercado Real210 m
  • Real219 m
  • Supermercado Real220 m

Transporte

  • Rodovia Prefeito João Sampaio93 m
  • Transporte252 m
  • Transporte270 m

Escola

  • Colégio Pendotiba151 m
  • Colégio Lazares286 m
  • Colégio Gerando Vidas471 m

Saúde

  • Drogaria Sampaio90 m
  • RAIA drogarias428 m
  • farmacia popular1,8 km

Comércio

  • Comercio4,8 km
  • Lojas Americanas5,9 km
  • Lojas Americanas6,1 km

Shopping

  • Americanas Express298 m
  • Plaza D'España305 m
  • Via Veneto321 m

04Outros imóveis na região

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