
R$ 105.982,76
Santa Rosa, Niterói/RJ
R$ 1.631/m²
Aval. R$ 230.000,00
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 367.025,38
14/09/2026
Santa Rosa · Niterói · RJ
Apartamento · 56 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 367.025,38
14/09/2026
ROI estimado
-10,92%
Lucro líquido estimado
-R$ 44.607,41
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 430.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-23,64%
Lucro líq. est.
-R$ 112.620,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,64%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 367.025,38
14/09/2026
ROI estimado
-10,92%
Lucro líq. est.
-R$ 44.607,41
Desconto
14,65%
ROI a.a.
-10,92%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 6.554/m²
Média da região
R$ 2.333/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Doutor Mario Viana, N. 441, Apto 1402, Bl 01
Santa Rosa, Niterói/RJ

R$ 110.274,23
Centro, Niterói/RJ
R$ 1.965/m²
Aval. R$ 301.000,00
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