Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
56,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.642,89
Desconto
69,47%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 430.000,00
08/09/2026
Santa Rosa · Niterói · RJ
Ed Flow Santa Rosa
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 430.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-1,03%Desconto sobre avaliação
14,65%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -1,03%-0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 430.000,00
- Lance mín.
- R$ 367.025,38
- Desconto
- 14,65%Média em Niterói: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-1,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.187
Lance mínimoR$ 367.025
Avaliação · 1ª praçaR$ 430.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 430.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-15,16%
Lucro líq. est.
-R$ 72.200,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,16%
2ª Praça
R$ 367.025,38
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-1,03%
Lucro líq. est.
-R$ 4.187,41
Desconto
14,65%
ROI a.a.
-1,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Doutor Mario Viana, N. 441, Apto 1402, Bl 01
Santa Rosa, Niterói/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Santa Rosa, em Niterói/RJ. Conta com Escola Estadual São Domingos Savio a 215 m e Transporte a 473 m.
O que tem por perto
Mercado
- mercearia338 m
- Supermercados Mundial535 m
- Pão de Açúcar619 m
Shopping
- Center V1,5 km
- Center IV1,6 km
- Center Icaraí1,7 km
Saúde
- Placi Hospital29 m
- Hospital da Polícia Militar de Niterói362 m
- Drogarias Pax477 m
Comércio
- Americanas Express695 m
- Lojas Americanas860 m
- Lojas Americanas1,7 km
Escola
- Escola Estadual São Domingos Savio215 m
- Maple Bear Niterói Santa Rosa223 m
- Estação do Aprender342 m
Transporte
- Transporte473 m
- Transporte479 m
- Transporte498 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 106.065,44
Desconto
50,9%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.679/m²Lance R$ 6.554/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787702024738
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