Centro
Centro, Niterói/RJ
Localização
Centro, Niterói/RJ
56,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.642,89
Desconto
69,47%
Leilão SFI
Datas do leilão
Sao Lourenco · Niterói · RJ
Res Urban Downtown
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
6/100
ROI Estimado
-15,54%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -15,54%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 317.000,00
- Lance mín.
- R$ 317.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Niterói: 33%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 54.780
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 317.000
2ª praçaR$ 370.060
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 317.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-15,54%
Lucro líq. est.
-R$ 54.814,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,54%
2ª Praça
R$ 370.059,68
02/10/2026
ROI estimado
-27,34%
Lucro líq. est.
-R$ 112.118,45
Desconto
-16,74%
ROI a.a.
-27,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Travessa Luiz Paulino, N. 2, Apto 1406, Bl 02 Lt 5a1
Sao Lourenco, Niterói/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro482 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Lourenco, em Niterói/RJ. Conta com Colégio Estadual Brigadeiro Castrioto a 134 m e Transnit a 92 m.
O que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista381 m
- Assaí Atacadista588 m
- Mercado905 m
Shopping
- Mercado Municipal de Niterói305 m
- Rio Decor Premium868 m
- Centro Cultural Abrigo de Bondes928 m
Saúde
- Viva Mais São Lourenço146 m
- Saude421 m
- Policlínica Militar de Niterói445 m
Comércio
- Americanas Express2,0 km
- Lojas Americanas2,3 km
- Lojas Americanas2,7 km
Escola
- Colégio Estadual Brigadeiro Castrioto134 m
- Unidade Municipal de Educação Infantil Julieta Botelho285 m
- Colégio Estadual José Bonifácio456 m
Transporte
- Transnit92 m
- Transnit94 m
- Transnit159 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Varzea das Mocas, Niterói/RJ
Localização
Varzea das Mocas, Niterói/RJ
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.065,44
Desconto
50,9%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 6.958/m²Lance R$ 6.958/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787701400906
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