Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos48,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.821,14
Desconto
56,67%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419939256
Fonseca · Niterói · RJ
El Dorado
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419939256
Dossiê · 1444419939256Venda Online
Avaliação
R$ 205.440,00
Lance mínimo
R$ 120.724,88
Desconto
41,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8.600
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 51 m² em Niterói/RJ, no bairro Fonseca. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 1982. O valor atual é de R$ 120.724,88, contra uma avaliação de R$ 205.440: um desconto de 41,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.440,00
- Lance
- − R$ 120.724,88
- ITBI e registro
- − R$ 3.621,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.326,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.724,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.440,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Riodades, N. 145, Apto 1608, Bl 04
Abrir no MapsFica no bairro Fonseca, em Niterói/RJ, cidade de 482 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado441 m
- Transporte345 m
- Escola323 m
- Saúde367 m
- Comércio561 m
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Prezunic441 m
- rede varejão477 m
- Multi Market487 m
Transporte
- Riodades B345 m
- Riodades A347 m
- Transporte389 m
Escola
- Centro Educacional Recrearte323 m
- Escola de Gastronomia Popular Nédio Mocellin372 m
- Colégio da Polícia Militar445 m
Saúde
- Unidas367 m
- Droga Raia384 m
- Speed427 m
Comércio
- Lojas Americanas561 m
- Americanas Express3,0 km
- Comercio3,1 km
Shopping
- Galeria Big Star2,0 km
- Mercado Municipal de Niterói3,1 km
- Rio Decor Premium3,4 km
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