Parque Vera Cruz
Marica, Maricá/RJ
Localização
Marica, Maricá/RJ
2 quartos154,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 376.015,44
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 615.641,00
18/09/2026
Inoa (inoa) · Maricá · RJ
Marica - Inoa (inoa)
- Tipo
- Casa
- Área
- 163,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 615.641,00
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-18,19%Desconto sobre avaliação
1,76%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,19%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 525.000,00
- Lance mín.
- R$ 515.740,34
- Desconto
- 1,76%Média em Maricá: -2%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,19%
Lucro líquido estimado
-R$ 109.700
Lance mínimoR$ 515.740
AvaliaçãoR$ 525.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 615.641,00
18/09/2026
ROI estimado
-30,6%
Lucro líq. est.
-R$ 217.601,08
Desconto
-17,26%
ROI a.a.
-30,6%
2ª Praça
R$ 515.740,34
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-18,19%
Lucro líq. est.
-R$ 109.708,37
Desconto
1,76%
ROI a.a.
-18,19%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 89.406
- Cartório
- LIVRO N° 2 REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO MARICÁ/RJ
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 615.641,00
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- R-9Compra e Venda com Financiamento (Novo Contrato)16/10/2023 · R$ 562.500,00
- R-10Alienação Fiduciária (CEF / SFH)16/10/2023 · R$ 450.000,00
- AV-11Emissão da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)16/10/2023
- AV-12Notificação e Edital de Convocação22/04/2026
- AV-13Cancelamento da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)08/07/2026
- AV-14Consolidação da Propriedade em Nome da Credora08/07/2026 · R$ 615.641,00
03Onde fica
Rua da Paz, N. 326, Lote 21 Quadra 122
Inoa (inoa), Maricá/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro197 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Inoa (inoa), em Maricá/RJ. Conta com E.m. Carlos Manoel Lima Costa a 743 m e Transporte a 376 m.
O que tem por perto
Mercado
- hortifruti da rua 11,1 km
- Mercado do Badico2,2 km
- Mercado do Adelmo2,7 km
Shopping
- Inõa Center4,7 km
- Shopping4,7 km
- Roupa Mania4,7 km
Saúde
- Unidade Saúde Familiar Milton dos Santos (Itaocaia)1,8 km
- drogarias maricaense4,4 km
- Andicha7,4 km
Escola
- E.M. Carlos Manoel Lima Costa743 m
- Colegio Nossa Senhora da Penha de Itaipuacu1,0 km
- Escola Municipal Anísio Teixeira1,4 km
Transporte
- Transporte376 m
- Transporte496 m
- Transporte729 m
04Outros imóveis na região
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Marambaia, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 82.952,77
Desconto
52,6%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 163,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.204/m²Lance R$ 3.147/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444421703442
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