Localização
Itapeba, Maricá/RJ
2 quartos187,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 364.863,61
Desconto
41,99%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 154,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8406270001377
Marica · Maricá · RJ
Parque Vera Cruz
- Tipo
- Casa
- Área
- 154,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8406270001377
Dossiê · 8406270001377Venda Direta
Avaliação
R$ 590.000,00
Lance mínimo
R$ 376.015,44
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58.244
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Marica, em Maricá/RJ e tem 154,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 590.000 e o preço de venda, R$ 376.015,44: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 590.000,00
- Lance
- − R$ 376.015,44
- ITBI e registro
- − R$ 11.280,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 35.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 376.015,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 590.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Dois, N. Sn, Qd 03 Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Marica, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado430 m
- Transporte473 m
- Escola570 m
- Saúde733 m
- Comércio6,1 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- top burguer430 m
- Rede economia691 m
- Supermercado marine929 m
Transporte
- Transporte473 m
- Transporte491 m
- Transporte813 m
Escola
- Centro de Educação Infantil Municipal Pinguinhos de Luz570 m
- C.A.I.C. Elomir Silva582 m
- Centro de Apoio Integral à Criança e ao Adolescente Elomir Silva590 m
Saúde
- Hospital Municipal Doutor Ernesto Che Guevara733 m
- Moderna874 m
- Andicha1,5 km
Comércio
- Casa & Vídeo6,1 km
- Lojas Americanas6,2 km
- Casas Bahia6,2 km
Shopping
- Shopping2,3 km
- Roupa Mania5,5 km
- Shopping5,7 km
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