Localização
Marica, Maricá/RJ
2 quartos154,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 376.015,44
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 123,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433996995
Jardim Atlantico · Maricá · RJ
Marica - Jardim Atlantico
- Tipo
- Casa
- Área
- 123,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433996995
Dossiê · 8444433996995Leilão SFI
Avaliação
R$ 634.178,00
Lance mínimo
R$ 714.737,79
Desconto
-12,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 123,4 m² em Maricá/RJ, no bairro Jardim Atlantico. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 714.737,79. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 775.820,13; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 714.737,79.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 634.178,00
- Lance
- − R$ 714.737,79
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 57.179,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 38.050,68
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 714.737,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 634.178,00
- 1ª praçaR$ 775.820,13
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 65, N. Sn, Lt 32 Qd 310
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Atlantico, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
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Desconto
36,27%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 399.590,64
Desconto
28,07%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 207.380,18
Desconto
25,94%
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