Localização
Marica, Maricá/RJ
2 quartos154,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 376.015,44
Desconto
36,27%
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 119,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444421769460
Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu) · Maricá · RJ
Jardim Atlântico
- Tipo
- Casa
- Área
- 119,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444421769460
Dossiê · 1444421769460Licitação
Avaliação
R$ 870.521,14
Lance mínimo
R$ 554.795,57
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 123.802
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu), em Maricá/RJ e tem 119,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 870.521,14; o preço de venda é R$ 554.795,57, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 870.521,00
- Lance
- − R$ 554.795,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 44.383,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 52.231,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 554.795,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 870.521,14
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nove, N. 2,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Atlantico Oeste (itaipuacu), em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte3,9 km
- Escola263 m
- Saúde2,0 km
- Comércio19,1 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Grand Marché1,2 km
- Supermercado Summer2,1 km
- Rede Economia2,3 km
Transporte
- Transporte3,9 km
- Transporte3,9 km
- Transporte3,9 km
Escola
- C.E.I.M. Valéria Ramos Passos263 m
- Creche Aquarela Kids Itaipuacu Ltda1,1 km
- E.M. Professor Ataliba de Macedo Domingues1,2 km
Saúde
- Ocean Farma2,0 km
- Pacheco2,2 km
- Droga Raia2,4 km
Comércio
- Casa & Vídeo19,1 km
- Lojas Americanas19,2 km
- Nalin19,2 km
Shopping
- Barroco Shopping2,0 km
- Galeria Veneto3,7 km
- Galeria R14,0 km
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