Localização
Barroco (itaipuacu), Maricá/RJ
3 quartos92 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 493.281,27
Desconto
36,27%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 85 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444422088377
1º Distrito · Maricá · RJ
Condominio Fazendinha do Retiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 85 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444422088377
Dossiê · 1444422088377Venda Direta
Avaliação
R$ 422.000,00
Lance mínimo
R$ 238.347,43
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 72.376
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 85 m² em Maricá/RJ, no bairro 1º Distrito. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2002. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 422.000 e o preço de venda, R$ 238.347,43: 43,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 422.000,00
- Lance
- − R$ 238.347,43
- ITBI e registro
- − R$ 7.150,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 238.347,43
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 422.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Acesso Principal, N. Sn, Unidade 18
Abrir no MapsFica no bairro 1º Distrito, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado123 m
- Transporte99 m
- Escola111 m
- Saúde184 m
- Comércio23 m
- Shopping59 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Princesa Supermercados123 m
- Princesa Supermercados181 m
- Super Market255 m
Transporte
- Terminal de Vans99 m
- Vans390 m
- Ônibus390 m
Escola
- Escola Municipal Carlos Magno Legentil de Mattos111 m
- Instituto de Ensino Tecnico Itaipuacu Aeteci157 m
- Centro de Educação Infantil Municipal Do Re Mi Haroldo Sant Anna Santini200 m
Saúde
- Saude184 m
- Pacheco199 m
- Drogaria244 m
Comércio
- Casa & Vídeo23 m
- Lojas Americanas206 m
- Casas Bahia213 m
Shopping
- Center 1 - Galeria Comercial59 m
- Boulevard Maricá235 m
- Shopping Maricá - Galeria Comercial421 m
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