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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Maricá›Jardim AtlanticoAtualizado em 23/10/2026
Casa em Jardim Atlantico, Maricá/RJ — Marica - Jardim Atlantico
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
72 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444422422706
  • Licitação11/1110h00hoje

Jardim Atlantico · Maricá · RJ

Marica - Jardim Atlantico

Tipo
Casa
Área
72 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444422422706
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1444422422706Licitação

Avaliação

R$ 369.660,59

Lance mínimo

R$ 235.589,98

Desconto

36,27%

média Maricá: 20%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 124.402

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim Atlantico, em Maricá/RJ e tem 72 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 369.660,59; o preço de venda é R$ 235.589,98, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 369.661,00
Lance
− R$ 235.589,98
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 18.847,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 22.179,66
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 235.589,98
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 369.660,59

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Cento e Vinte e Tres, N. 830, Casa 1

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Fica no bairro Jardim Atlantico, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,4 km
  • Transporte3,5 km
  • Escola1,9 km
  • Saúde1,9 km
  • Comércio10,8 km
  • Shopping3,7 km
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Mercado

  • Dom Atacadista3,4 km
  • Amoedo3,4 km
  • mercainho são jose3,8 km

Transporte

  • Km 19 Rod. Amaral Peixoto3,5 km
  • Transporte3,5 km
  • Transporte3,8 km

Escola

  • Escola Municipal Marques de Marica1,9 km
  • ESCOLA MUNICIPAL AMAURY GOMES2,7 km
  • Escola3,0 km

Saúde

  • drogaria city farma1,9 km
  • Saude3,6 km
  • Andicha4,2 km

Comércio

  • Casa & Vídeo10,8 km
  • Lojas Americanas10,8 km
  • Nalin10,9 km

Shopping

  • Shopping3,7 km
  • Shopping3,7 km
  • Galeria R15,4 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos85 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

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R$ 238.347,43

Desconto

43,52%

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Desconto

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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 263.210,81

Desconto

36,27%

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Lance mínimo

R$ 180.000,00

Desconto

40,0%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos80 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 274.045,15

Desconto

36,27%

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CasaLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 102.343,41

Desconto

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