Localização
1º Distrito, Maricá/RJ
2 quartos84 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 263.210,81
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506378260
Parque Nanci · Maricá · RJ
Marica - Parque Nanci
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555506378260
Dossiê · 8555506378260Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 102.343,41
Desconto
6,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 64,8 m² em Maricá/RJ, no bairro Parque Nanci. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 102.343,41, contra uma avaliação de R$ 110.000: um desconto de 7%. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 110.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 102.343,41).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 102.343,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.187,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.343,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 110.000,00
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Vinte e Sete, N. Sn, Cs 01 Lt 1225 Qd 43
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nanci, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Desconto
36,27%
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CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 280.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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