Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos85 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 238.347,43
Desconto
43,52%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8019970014311
Jardim Atlantico · Maricá · RJ
Marica - Jardim Atlantico
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8019970014311
Dossiê · 8019970014311Leilão SFI
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 280.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Atlantico, em Maricá/RJ e possui 74,8 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 280.000, para uma avaliação de R$ 280.000. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 280.000) e 15/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.000,00
- Lance
- − R$ 280.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 280.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 280.000,00
- 2ª praçaR$ 446.858,93
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lucia Fernandes, N. 204, Cs 02 Parte Lt 06 Qd 616
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Atlantico, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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Desconto
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Licitação· 11/nov
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