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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Maricá›RaphavilleAtualizado em 23/10/2026
Casa em Itapeba, Maricá/RJ — Raphaville
Licitação
Tipo
Casa
Área
80 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444420392010
  • Licitação11/1110h00hoje

Itapeba · Maricá · RJ

Raphaville

Tipo
Casa
Área
80 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1444420392010
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1444420392010Licitação

Avaliação

R$ 430.000,00

Lance mínimo

R$ 274.045,15

Desconto

36,27%

média Maricá: 20%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 121.665

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Itapeba, em Maricá/RJ e conta com 80 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 274.045,15, contra uma avaliação de R$ 430.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 430.000,00
Lance
− R$ 274.045,15
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 21.923,61
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 25.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 274.045,15
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 430.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Maria Gomes de Oliveira, N. 1, Casa 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Itapeba, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado428 m
  • Transporte576 m
  • Escola754 m
  • Saúde296 m
  • Comércio2,5 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Natinho doce & festas428 m
  • Selo Verde Madeiras Ecológicas886 m
  • Orquidário1,3 km

Transporte

  • Transporte576 m
  • Transporte999 m
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Colégio Estadual Professora Cacilda Silva754 m
  • Escola1,7 km
  • Escola Municipal Professora Dirce Marinho Gomes1,7 km

Saúde

  • Saude296 m
  • Droga Raia2,4 km
  • Saude2,7 km

Comércio

  • Casa & Vídeo2,5 km
  • Lojas Americanas2,7 km
  • Casas Bahia2,7 km

Shopping

  • Shopping1,8 km
  • Center 1 - Galeria Comercial2,6 km
  • Boulevard Maricá2,7 km

04Outros imóveis na região

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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R$ 238.347,43

Desconto

43,52%

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Desconto

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 235.589,98

Desconto

36,27%

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

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Desconto

25,94%

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