Pq Vera Cruz
Marica, Maricá/RJ
Localização
Marica, Maricá/RJ
2 quartos154,9 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 376.015,44
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Praia de Itaipuacu (itaipuacu) · Maricá · RJ
Marica - Praia de Itaipuacu (itaipuacu)
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
44/100
ROI Estimado
14,17%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 14,17%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 620.000,00
- Lance mín.
- R$ 372.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Maricá: 3%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
14,17%
Lucro líquido estimado
R$ 70.724
Lance mínimoR$ 372.000
Avaliação · 1ª praçaR$ 620.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 620.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-24,0%
Lucro líq. est.
-R$ 184.000,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,0%
2ª Praça
R$ 372.000,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
14,17%
Lucro líq. est.
R$ 70.724,00
Desconto
40,0%
ROI a.a.
14,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta casa em Itaipuaçu carrega uma cadeia de mais de vinte anos: erguida com habite-se de 2000, passou por doação com reserva de usufruto em 2001 e por herança em 2010, chegando só em 2020 ao financiamento que originou o leilão atual — venda de R$ 275.000,00, dos quais R$ 210.000,00 vieram de crédito da Caixa. A consolidação, em 2026, fixou o valor do imóvel em R$ 325.390,56. A matrícula não carrega ônus, portanto o arrematante enfrenta pouco risco jurídico.
- Matrícula
- 69.924
- Cartório
- CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DE MARICÁ/RJ
- Aberta em
- 2001
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-4Meação e Herança07/10/2010
- AV-5Numeração Predial Oficial02/10/2020
- R-6Compra e Venda24/11/2020
- R-7Alienação Fiduciária (CEF)24/11/2020
- AV-8Notificação de Constituiçāo em Mora13/03/2026
- AV-9Consolidação da Propriedade (CEF)07/07/2026
03Onde fica
Rua Nossa Senhora de Lourdes, N. 503, Cs 01 Qd 14 Lt 25
Praia de Itaipuacu (itaipuacu), Maricá/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro197 mil hab.
04Outros imóveis na região
Ver todos em MaricáMesma cidade · Casa
71
Ver imóvel
Cond Solar de Maricá I
Distrito 3º, Maricá/RJ
Localização
Distrito 3º, Maricá/RJ
66,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 200.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Jardim Atlantico
Jardim Atlantico, Maricá/RJ
Localização
Jardim Atlantico, Maricá/RJ
2 quartos68,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Lot Parque Nanci
Itapeba, Maricá/RJ
Localização
Itapeba, Maricá/RJ
3 quartos60,5 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.910,15
Desconto
32,6%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Lot Manu Manuella Village
3 Distrito, Maricá/RJ
Localização
3 Distrito, Maricá/RJ
2 quartos68,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 217.352,24
Desconto
22,37%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Jardim Atlantico
Jardim Atlantico, Maricá/RJ
Localização
Jardim Atlantico, Maricá/RJ
3 quartos99,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 404.459,45
Desconto
22,67%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.583/m²Lance R$ 1.550/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444413742795
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