Vale da Figueira (ponta Negra)
Vale da Figueira (ponta Negra), Maricá/RJ
Localização
Vale da Figueira (ponta Negra), Maricá/RJ
2 quartos76,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.984,23
Desconto
44,37%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 169.000,00
08/09/2026
Itapeba · Maricá · RJ
Lot Parque Nanci
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 169.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
12,16%Desconto sobre avaliação
32,6%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 12,16%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 169.000,00
- Lance mín.
- R$ 113.910,15
- Desconto
- 32,6%Média em Maricá: 19%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,16%
Lucro líquido estimado
R$ 16.831
Lance mínimoR$ 113.910
Avaliação · 1ª praçaR$ 169.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 169.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,73%
Lucro líq. est.
-R$ 39.053,60
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,73%
2ª Praça
R$ 113.910,15
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
12,16%
Lucro líq. est.
R$ 16.836,92
Desconto
32,6%
ROI a.a.
12,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Onze, N. 225, Qd 19 Lt 675
Itapeba, Maricá/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro197 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Itapeba, em Maricá/RJ. Conta com Colégio Estadual Francisco José do Nascimento a 285 m e Transporte a 380 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermarket Cordeirinho4,6 km
- Mercateria e Hortifruti5,4 km
- Mercado5,4 km
Shopping
- Shopping Maricá - Galeria Comercial12,6 km
- Boulevard Maricá12,7 km
- Center 1 - Galeria Comercial12,8 km
Saúde
- Saude9,9 km
- Farmácia Farmil11,5 km
- do olho de Maricá11,8 km
Comércio
- Nalin12,7 km
- Casas Bahia12,7 km
- Lojas Americanas12,7 km
Escola
- Colégio Estadual Francisco José do Nascimento285 m
- E.M. Reginaldo Domingues dos Santos440 m
- E.M. Amanda Peña A Soares3,5 km
Transporte
- Transporte380 m
- Transporte391 m
- Transporte605 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Solar de Maricá I
Distrito 3º, Maricá/RJ
Perspectiva de preço
40,0%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 334.000,00
Lance a partir de R$ 200.400,00
R$ 3.008 / m²
ROI estimado 29,29%
66,6 m²
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Lance mínimo
R$ 200.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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Lance mínimo
R$ 155.595,58
Desconto
36,27%
Lot Manu Manuella Village
3 Distrito, Maricá/RJ
Localização
3 Distrito, Maricá/RJ
2 quartos68,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 217.352,24
Desconto
22,37%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
2º Distrito
2º Distrito, Maricá/RJ
Localização
2º Distrito, Maricá/RJ
2 quartos62,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 329.002,21
Desconto
-36,52%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.794/m²Lance R$ 1.883/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555528522951
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