Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos85 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 238.347,43
Desconto
43,52%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 105,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418199623
Ponta Grossa · Maricá · RJ
Condominio Elisa Lake & Beach
- Tipo
- Casa
- Área
- 105,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418199623
Dossiê · 1444418199623Leilão SFI
Avaliação
R$ 373.000,00
Lance mínimo
R$ 373.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 105,6 m² em Maricá/RJ, no bairro Ponta Grossa. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 373.000, para uma avaliação de R$ 373.000. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 373.000) e 18/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 373.000,00
- Lance
- − R$ 373.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 29.840,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 373.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 373.000,00
- 2ª praçaR$ 373.302,51
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Irineu Ferreira Pinto, N. 859, Casa 292 Qd G
Abrir no MapsFica no bairro Ponta Grossa, em Maricá/RJ, cidade de 197 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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