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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Novo HorizonteAtualizado em 07/11/2026
Casa em Novo Horizonte, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Novo Horizonte
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787700877880

Novo Horizonte · Campos dos Goytacazes · RJ

Campos dos Goytacazes - Novo Horizonte

Tipo
Casa
Área
45 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787700877880
Dossiê · 8787700877880Venda Direta

Avaliação

R$ 90.000,00

Lance mínimo

R$ 50.800,03

Desconto

43,56%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 45 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Novo Horizonte. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 90.000; o preço de venda é R$ 50.800,03, 43,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 90.000,00
Lance
− R$ 50.800,03
ITBI e registro
− R$ 1.524,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.800,03
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 90.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Gelson Garcia, N. 45, Qd F Lt 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Horizonte, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,2 km
  • Transporte8,3 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde6,2 km
  • Shopping6,3 km
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Mercado

  • Atacadão3,2 km
  • Super Bom Campista5,3 km
  • Mineirão Atacado e Varejo6,1 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Urbano Luís Carlos Prestes8,3 km
  • Parada de Ônibus/ Gil de Góes8,4 km
  • Ponto de Ônibus/LHC/ Praça Barão do Rio Branco8,5 km

Escola

  • Centro Escolar Emídio Teixeira de Oliveira1,2 km
  • Escola Municipal Marlene Henriques Alves1,4 km
  • Creche Escola Vereadora Hermeny Coutinho1,6 km

Saúde

  • Pacheco6,2 km
  • Hospital Geral de Guarus6,6 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Campos dos Goytacazes6,6 km

Shopping

  • Guarus Plaza Shopping6,3 km
  • Campos Plaza Shopping8,4 km
  • Campos Shopping8,4 km

04Outros imóveis na região

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R$ 75.780,19

Desconto

51,11%

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2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.013,70

Desconto

46,24%

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Localização

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.708,57

Desconto

50,49%

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Localização

Donana, Campos dos Goytacazes/RJ

2 quartos45,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 119.460,33

Desconto

41,07%

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Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Parque Aurora

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.322,04

Desconto

56,67%

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Lot Res Veneza

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Lot Res Veneza

Localização

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 115.250,85

Desconto

45,12%

Ver imóvel
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