Localização
Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos57,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Nº Caixa
- 8787704696847
Parque Aurora · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Veneza
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Nº Caixa
- 8787704696847
Dossiê · 8787704696847Venda Direta
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 80.708,57
Desconto
50,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,4 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Parque Aurora. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 80.708,57, contra uma avaliação de R$ 163.000: um desconto de 50,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.000,00
- Lance
- − R$ 80.708,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.421,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 80.708,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 163.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Florinda Oliveira, N. 12, Lt 06 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Aurora, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,5 km
- Transporte3,8 km
- Escola1,6 km
- Saúde3,8 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado3,5 km
- Atacadão3,6 km
- Assaí Atacadista3,9 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Shopping Estrada3,8 km
- Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes3,9 km
- Transporte4,6 km
Escola
- Escola Municipal Manoel Simões de Rezende1,6 km
- Centro Educacional Parque Aurora2,6 km
- CIEP 481 Arnaldo Rosa Viana3,3 km
Saúde
- Farmácia3,8 km
- Drogaria JR4,2 km
- Saude4,2 km
Shopping
- Shopping Estrada3,8 km
- Shopping Avenida Vinte e Oito4,7 km
- Pelinca Mall5,0 km
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