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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Campos dos GoytacazeAtualizado em 07/11/2026
Casa em Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Campos dos Goytacaze
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
57,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422181111

Campos dos Goytacaze · Campos dos Goytacazes · RJ

Campos dos Goytacazes - Campos dos Goytacaze

Tipo
Casa
Área
57,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422181111
Dossiê · 8444422181111Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 75.780,19

Desconto

51,11%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Campos dos Goytacaze, em Campos dos Goytacazes/RJ e possui 57,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 75.780,19, 51,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 75.780,19
ITBI e registro
− R$ 2.273,41
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.780,19
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Paulo de Miranda Carneiro, N. 25, Casa 02,

Abrir no Maps

Fica no bairro Campos dos Goytacaze, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte3,3 km
  • Escola914 m
  • Saúde1,6 km
  • Shopping5,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Barcelos Atacadista1,6 km
  • Adega e bebidas penhasco2,4 km
  • Supermercado Norte Flu3,8 km

Transporte

  • Terminal de Integração Baixada/Zona Central3,3 km
  • Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista3,4 km
  • PMCG/AMF5,2 km

Escola

  • Escola Municipal Donana914 m
  • Escola Municipal Iniciação Agrícola José Francisco Mota Vasconcelos1,1 km
  • UFRRJ - Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro1,8 km

Saúde

  • Hospital São José1,6 km
  • UBS Jardim Imperial1,9 km
  • Drogaria Max5,0 km

Shopping

  • Turfecentro Shopping5,5 km
  • VIP'S Center Shopping6,6 km
  • Shopping Avenida Vinte e Oito6,8 km

04Outros imóveis na região

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R$ 115.250,85

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