Localização
Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos57,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708586132
Goytacazes · Campos dos Goytacazes · RJ
Lot Res Jd Primavera
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708586132
Dossiê · 8787708586132Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 86.013,70
Desconto
46,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,4 m² com 2 quartos em Goytacazes, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 86.013,70: 46,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 86.013,70
- ITBI e registro
- − R$ 2.580,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.013,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Escrivã Maria José Neves, N. 143, Lote 04, Quadra 14
Abrir no MapsFica no bairro Goytacazes, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte5,1 km
- Escola942 m
- Saúde5,3 km
- Shopping11,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Norte Flu3,1 km
- Mercado7,5 km
- Adega e bebidas penhasco7,5 km
Transporte
- Estação de Cambayba5,1 km
- PMCG/AMF5,5 km
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central8,9 km
Escola
- Escola Municipal Gervásio Vasconcelos Cordeiro942 m
- Escola Municipal Alberto Lamego1,7 km
- Ciep 462 Nação Goytacá2,7 km
Saúde
- Hospital São José5,3 km
- UBS Jardim Imperial8,3 km
- Drogaria Max11,0 km
Shopping
- Turfecentro Shopping11,3 km
- VIP'S Center Shopping12,5 km
- Campos Shopping12,9 km
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