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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Lot Res VenezaAtualizado em 07/11/2026
Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Lot Res Veneza
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
51,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787708797095

Parque Aurora · Campos dos Goytacazes · RJ

Lot Res Veneza

Tipo
Casa
Área
51,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787708797095
Dossiê · 8787708797095Venda Direta

Avaliação

R$ 210.000,00

Lance mínimo

R$ 115.250,85

Desconto

45,12%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 51,4 m² com 2 quartos em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 115.250,85, contra uma avaliação de R$ 210.000: um desconto de 45,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 210.000,00
Lance
− R$ 115.250,85
ITBI e registro
− R$ 3.457,53
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 115.250,85
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 210.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Hercilia Ribeiro, N. 72, Lt 30, Qd P

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Aurora, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,6 km
  • Transporte3,8 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde4,1 km
  • Shopping3,8 km
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Mercado

  • Atacadão3,6 km
  • Mercado3,7 km
  • Assaí Atacadista4,0 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Shopping Estrada3,8 km
  • Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes3,9 km
  • Transporte4,7 km

Escola

  • Escola Municipal Manoel Simões de Rezende1,8 km
  • Centro Educacional Parque Aurora2,8 km
  • CIEP 481 Arnaldo Rosa Viana3,5 km

Saúde

  • Farmácia4,1 km
  • Drogaria JR4,4 km
  • Saude4,4 km

Shopping

  • Shopping Estrada3,8 km
  • Shopping Avenida Vinte e Oito4,8 km
  • Pelinca Mall5,1 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 75.780,19

Desconto

51,11%

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Goytacazes, Campos dos Goytacazes/RJ

Casa em Goytacazes, Campos dos Goytacazes/RJ — Lot Res Jd Primavera

Localização

Goytacazes, Campos dos Goytacazes/RJ

2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 86.013,70

Desconto

46,24%

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Residencial Veneza

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Residencial Veneza

Localização

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.708,57

Desconto

50,49%

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Casa em Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Parque Guarus

Localização

Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ

65 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 242.810,02

Desconto

43,52%

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Res Donana

Donana, Campos dos Goytacazes/RJ

Casa em Donana, Campos dos Goytacazes/RJ — Res Donana

Localização

Donana, Campos dos Goytacazes/RJ

2 quartos45,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 119.460,33

Desconto

41,07%

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Parque Aurora

Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ

Casa em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Parque Aurora

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.322,04

Desconto

56,67%

Ver imóvel
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