Localização
Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos57,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.780,19
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704915794
Parque Aurora · Campos dos Goytacazes · RJ
Campos dos Goytacazes - Parque Aurora
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704915794
Dossiê · 8787704915794Venda Direta
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 82.322,04
Desconto
56,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6.467
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,4 m² com 2 quartos em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 190.000 e o preço de venda, R$ 82.322,04: 56,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 190.000,00
- Lance
- − R$ 82.322,04
- ITBI e registro
- − R$ 2.469,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.322,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 190.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Georgina Teixeira, N. 10, Qd R Lt 08
Abrir no MapsFica no bairro Parque Aurora, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,8 km
- Transporte4,0 km
- Escola1,6 km
- Saúde4,1 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado3,8 km
- Atacadão3,8 km
- Assaí Atacadista4,2 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Shopping Estrada4,0 km
- Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes4,1 km
- Transporte4,8 km
Escola
- Escola Municipal Manoel Simões de Rezende1,6 km
- Centro Educacional Parque Aurora2,8 km
- CIEP 481 Arnaldo Rosa Viana3,5 km
Saúde
- Farmácia4,1 km
- Drogaria JR4,4 km
- Saude4,5 km
Shopping
- Shopping Estrada4,0 km
- Shopping Avenida Vinte e Oito4,9 km
- Pelinca Mall5,2 km
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