Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405477113
Monteiro (sao Vicente) · Araruama · RJ
Condomínio Residencial São Vicente
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405477113
Dossiê · 8444405477113Venda Direta
Avaliação
R$ 212.000,00
Lance mínimo
R$ 128.135,66
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6.783
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 58,5 m² em Araruama/RJ, no bairro Monteiro (sao Vicente). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. O valor atual é de R$ 128.135,66, contra uma avaliação de R$ 212.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 212.000,00
- Lance
- − R$ 128.135,66
- ITBI e registro
- − R$ 3.844,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 128.135,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 212.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Sao de Vicente, N. Sn, Cs 28
Abrir no MapsFica no bairro Monteiro (sao Vicente), em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado22,6 km
- Transporte22,9 km
- Escola19,2 km
- Saúde21,1 km
- Comércio23,4 km
- Shopping32,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Big Ofertas22,6 km
- Supermercado Tinoco23,0 km
- Rede Supermarket23,1 km
Transporte
- Rodoviária de Iguaba Grande22,9 km
- Terminal Rodoviário de Silva Jardim26,3 km
- Transporte27,1 km
Escola
- E.M. Sapeatiba Mirim19,2 km
- Escola Margareth19,4 km
- Escola municipal Narciso Macedo20,3 km
Saúde
- Saude21,1 km
- Pronto Socorro de Prefeitura de Iguaba Grande22,8 km
- Drogaria Lagoa de Iguaba23,3 km
Comércio
- Lojas Americanas23,4 km
- Armazém das Festas31,6 km
- Magazine Luiza32,2 km
Shopping
- Centro Empresarial Maria Izabel32,1 km
- Shopping Jacy Marchon32,4 km
- Open Mall Araruama32,6 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Itatiquara, Araruama/RJ
52 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.962,97
Desconto
60,39%
Localização
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
2 quartos72,9 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.677,92
Desconto
44,4%
Localização
Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ
2 quartos72,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.514,16
Desconto
46,57%
Localização
Japao, Araruama/RJ
2 quartos56,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.368,47
Desconto
44,25%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos63,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 66.821,30
Desconto
52,27%
Quer ser avisado de novos imóveis em Araruama?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Araruama.