Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444410628797
Bananeiras (iguabinha) · Araruama · RJ
Condomínio Residencial Mariane Park II
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444410628797
Dossiê · 1444410628797Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 66.821,30
Desconto
52,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 58.798
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63,2 m² com 2 quartos em Bananeiras (iguabinha), Araruama/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 66.821,30, 52,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 66.821,30
- ITBI e registro
- − R$ 2.004,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.821,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua do Contorno, N. 276, Cs 104 Qd 38 Lt 14
Abrir no MapsFica no bairro Bananeiras (iguabinha), em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,9 km
- Transporte1,5 km
- Escola2,7 km
- Saúde2,4 km
- Comércio4,9 km
- Shopping6,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,5 km
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- Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho7,1 km
Escola
- E. M. Celina Mesquita2,7 km
- Escola Municipal Ernestina Soares de Azevedo3,3 km
- Escola Municipal Dep. Claudio Moacyr de Azevedo3,5 km
Saúde
- Saude2,4 km
- Saude4,8 km
- Drogaria Lagoa de Iguaba4,9 km
Comércio
- Lojas Americanas4,9 km
- Armazém das Festas6,1 km
- Magazine Luiza7,1 km
Shopping
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- Shopping Jacy Marchon7,1 km
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