Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413568670
Itatiquara · Araruama · RJ
Cond Res Carpe Diem
- Tipo
- Casa
- Área
- 52 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413568670
Dossiê · 8444413568670Venda Direta
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 64.962,97
Desconto
60,39%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Itatiquara, em Araruama/RJ e conta com 52 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 164.000; o preço de venda é R$ 64.962,97, 60,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.000,00
- Lance
- − R$ 64.962,97
- ITBI e registro
- − R$ 1.948,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.962,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Waldomiro Maximo Carvalho, N. 106, Cs 01, Lt 510, Qd 34
Abrir no MapsFica no bairro Itatiquara, em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte3,5 km
- Escola3,4 km
- Saúde1,8 km
- Comércio4,4 km
- Shopping4,5 km
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Transporte
- Transporte3,5 km
- Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho4,5 km
- Transporte4,9 km
Escola
- Escola Municipal Dr. João Vasconcellos3,4 km
- CIEP Brizolão 253 - Guimarães Rosa3,5 km
- CIEP 1483,5 km
Saúde
- Farmácia Uni Lagos1,8 km
- Policlinica Municipal da Boa Perna2,5 km
- Hospital Estadual Roberto Chabo3,9 km
Comércio
- Magazine Luiza4,4 km
- Pernambucanas4,4 km
- Casas Bahia4,4 km
Shopping
- Centro Empresarial Maria Izabel4,5 km
- Shopping Jacy Marchon4,5 km
- Open Mall Araruama4,6 km
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