Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444412746191
Centro (iguabinha) · Araruama · RJ
Condomínio Residencial Delgado I
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444412746191
Dossiê · 8444412746191Venda Direta
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 57.967
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63,1 m² com 3 quartos em Centro (iguabinha), Araruama/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 225.000 e o preço de venda, R$ 135.993,04: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.000,00
- Lance
- − R$ 135.993,04
- ITBI e registro
- − R$ 4.079,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.993,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Edu Lobo, N. 17, Cs 103, Lt 19 Qd B-1
Abrir no MapsFica no bairro Centro (iguabinha), em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,1 km
- Escola2,8 km
- Saúde2,4 km
- Comércio5,3 km
- Shopping7,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Esperança1,6 km
- Supermercado Big Oferta2,4 km
- Dom Atacadista5,3 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Rodoviária de Iguaba Grande6,4 km
- Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho7,2 km
Escola
- E. M. Celina Mesquita2,8 km
- Escola Municipal Ernestina Soares de Azevedo3,5 km
- Escola Municipal Dep. Claudio Moacyr de Azevedo3,6 km
Saúde
- Saude2,4 km
- Saude5,2 km
- Drogaria Lagoa de Iguaba5,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,3 km
- Armazém das Festas6,1 km
- Magazine Luiza7,2 km
Shopping
- Centro Empresarial Maria Izabel7,0 km
- Shopping Jacy Marchon7,2 km
- Open Mall Araruama7,3 km
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