Localização
Itatiquara, Araruama/RJ
52 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 64.962,97
Desconto
60,39%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403497923
Monteiro (sao Vicente) · Araruama · RJ
Condomínio Residencial São Vicente
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403497923
Dossiê · 8444403497923Venda Direta
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6.741
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Monteiro (sao Vicente), em Araruama/RJ e possui 58,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 63.820,46: 51,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 63.820,46
- ITBI e registro
- − R$ 1.914,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 63.820,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua de Circulacao Interna, N. 81, Cs 08
Abrir no MapsFica no bairro Monteiro (sao Vicente), em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado273 m
- Transporte569 m
- Escola185 m
- Saúde261 m
- Comércio316 m
- Shopping463 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Esperança273 m
- Green Fruit286 m
- Rede Economia509 m
Transporte
- Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho569 m
- Transporte1,9 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Colégio Araruama185 m
- Colégio Professor Moreira Caldas428 m
- Escola Estadual Edmundo Silva487 m
Saúde
- Hospital HC Lagos261 m
- Arte em Manipulação312 m
- DSG Popular515 m
Comércio
- Lojas Americanas316 m
- Casa & Video334 m
- Pernambucanas480 m
Shopping
- Open Mall Araruama463 m
- Center Shopping544 m
- Shopping Jacy Marchon550 m
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