Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418292607
Novo Horizonte (iguabinha) · Araruama · RJ
Cond Res Luar Novo Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444418292607
Dossiê · 1444418292607Venda Direta
Avaliação
R$ 263.000,00
Lance mínimo
R$ 140.514,16
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 72,9 m² em Araruama/RJ, no bairro Novo Horizonte (iguabinha). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 263.000 e o preço de venda, R$ 140.514,16: 46,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 263.000,00
- Lance
- − R$ 140.514,16
- ITBI e registro
- − R$ 4.215,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.514,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 263.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Central, N. 786, Cs 103, Lt 31, Qd 43
Abrir no MapsFica no bairro Novo Horizonte (iguabinha), em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,6 km
- Transporte6,1 km
- Escola5,9 km
- Saúde4,1 km
- Comércio6,8 km
- Shopping6,9 km
Ver o que tem por perto
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- Super mais Supermercado4,6 km
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Transporte
- Transporte6,1 km
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- Transporte7,3 km
Escola
- Escola Municipal Mario Buscema5,9 km
- Escola Municipal Dr. João Vasconcellos6,0 km
- CIEP 1486,0 km
Saúde
- Farmácia Uni Lagos4,1 km
- Policlinica Municipal da Boa Perna5,0 km
- Unilagos6,2 km
Comércio
- Magazine Luiza6,8 km
- Casas Bahia6,8 km
- Pernambucanas6,8 km
Shopping
- Centro Empresarial Maria Izabel6,9 km
- Shopping Jacy Marchon7,0 km
- Open Mall Araruama7,1 km
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