Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1072500300502
Centro · Tibagi · PR
Tibagi - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1072500300502
Dossiê · 1072500300502Venda Direta
Avaliação
R$ 400.000,00
Lance mínimo
R$ 254.925,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7159
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 171,9 m² com 3 quartos em Centro, Tibagi/PR, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 400.000 e o preço de venda, R$ 254.925,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 400.000,00
- Lance
- − R$ 254.925,72
- ITBI e registro
- − R$ 7.647,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 254.925,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 400.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Tenente-coronel Florentino, N. 1065, Lote 308
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Tibagi/PR, cidade de 20 mil habitantes.
Arredores
2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado310 m
- Transporte545 m
- Escola210 m
- Saúde897 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Smart Supermercado310 m
- Super Cristal449 m
- Mercado Gobbo571 m
Transporte
- Terminal Rodoviário de Tibagi545 m
Escola
- Unidade Social e Educacional de Tibagi210 m
- CMEI Dona Inêz247 m
- Escola Municipal Telêmaco Borba421 m
Saúde
- Hospital Luiza Borba Carneiro897 m
04Outros imóveis na região
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40,74%
Licitação· 12/nov
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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54,21%
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