Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444403208400
Boneca do Iguacu · São José dos Pinhais · PR
Cond Wtw
- Tipo
- Casa
- Área
- 129,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444403208400
Dossiê · 1444403208400Leilão SFI
Avaliação
R$ 567.000,00
Lance mínimo
R$ 567.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 129,6 m² com 3 quartos em Boneca do Iguacu, São José dos Pinhais/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 567.000, para uma avaliação de R$ 567.000. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 567.000) e 12/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 567.000,00
- Lance
- − R$ 567.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 45.360,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 34.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 567.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 567.000,00
- 2ª praçaR$ 691.600,43
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Acre Antiga Rua 03, N. 1005, Sobrado 02 Qd 11 Lt 12
Abrir no MapsFica no bairro Boneca do Iguacu, em São José dos Pinhais/PR, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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45,52%
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