Cond Res Vicenza
Italia, São José dos Pinhais/PR
Localização
Italia, São José dos Pinhais/PR
4 quartos334,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 752.100,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Del Rey · São José dos Pinhais · PR
Nucleo Res Del Rey
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
30,57%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 30,57%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 335.000,00
- Lance mín.
- R$ 201.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São José dos Pinhais: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,55%
Lucro líquido estimado
R$ 70.622
Lance mínimoR$ 201.000
Lance máx. viávelR$ 222.504
Avaliação · 1ª praçaR$ 335.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 335.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-16,22%
Lucro líq. est.
-R$ 60.957,85
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,22%
2ª Praça
R$ 201.000,00
08/10/2026
ROI estimado
30,57%
Lucro líq. est.
R$ 70.657,83
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Arival Anselmo Matzenbacher, N. 1052, Cs 02, Lt 19, Qd 20, Nrdr 2 Etapa
Del Rey, São José dos Pinhais/PR
Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Del Rey, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Colégio Estadual Barro Preto a 1,5 km e Auto Viação Sanjotur a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Doneno Supermercado3,8 km
- Hiper Condor São José dos Pinhais Rua Joinville5,7 km
- Ivaiporã5,7 km
Shopping
- Shopping6,3 km
- Centro Comercial Fortaleza6,8 km
- Galeria Stark6,8 km
Saúde
- Droga Raia5,6 km
- Distribuidora Parmera5,8 km
- Krasfarma5,9 km
Comércio
- Agropecuária Moinho de Ouro3,3 km
- Dufry6,1 km
- Havan6,5 km
Escola
- Colégio Estadual Barro Preto1,5 km
- Escola Municipal Professora Júlia Wanderley1,5 km
- Escola Municipal Emílio de Menezes1,9 km
Transporte
- Auto Viação Sanjotur1,5 km
- Auto Viação Sanjotur1,8 km
- Auto Viação Sanjotur2,1 km
04Outros imóveis na região
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69
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Centro, Querência do Norte/PR
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R$ 74.646,53
Desconto
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Localização
Lot São Vicente, Tapejara/PR
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.574,44
Desconto
50,27%
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Localização
Jardim das Americas, Curitiba/PR
4 quartos164,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 576.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
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Localização
Vila Vicente Macedo, Piraquara/PR
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Lance mínimo
R$ 140.747,12
Desconto
44,11%
Licitação· 24/set
Cond Res Daniela
Neves, Ponta Grossa/PR
Localização
Neves, Ponta Grossa/PR
2 quartos51,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 99.028,93
Desconto
43,41%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,6 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 6.247/m²Lance R$ 3.748/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555511600880
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