Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 240.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 194.294,96.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 194.294,96

02/10/2026

Salvar no Calendário

Guatupe · São José dos Pinhais · PR

Cond Res Villa Bella

Tipo: Apartamento
Área: 61 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 194.294,96

02/10/2026

Salvar no Calendário

20/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 0,91%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 240.000,00
Lance mín.: R$ 194.294,96
Desconto: 19,04%Média em São José dos Pinhais: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

0,89%

Lucro líquido estimado

R$ 1.977

Lance mínimoR$ 194.295

Avaliação · 1ª praçaR$ 240.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 240.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-17,04%

Lucro líq. est.

-R$ 46.353,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,04%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 194.294,96

02/10/2026

ROI estimado

0,91%

Lucro líq. est.

R$ 2.017,18

Desconto

19,04%

ROI a.a.

0,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Salomao Miguel Nasser, N. 731, Apto 13, Tp K Pav 2 Vg 147 Térreo
Guatupe, São José dos Pinhais/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Guatupe, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Escola Municipal Pedro Bonk a 327 m e Rua Paulino Ferreira Belo 434 a 174 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Primavera2,0 km
Mercado Oswmat2,3 km
Supermecado Góes2,7 km

Shopping

Shopping6,3 km
Galeria Di Bruno6,4 km
Flow Open Mall6,6 km

Saúde

Saude835 m
Saude894 m
Unidade de Pronto Atendimento Afonso Pena1,7 km

Comércio

Arley4,0 km
Dufry4,6 km
Havan6,2 km

Escola

Escola Municipal Pedro Bonk327 m
Escola Municipal Madre Paulina436 m
Colégio Estadual Shirley Catarina Tamalu Machado1,0 km

Transporte

Rua Paulino Ferreira Belo 434174 m
Rua Sleimam Fayad 871-1007184 m
Rua Professora Maria Lenita Duma 251228 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José dos Pinhais

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Viver Bosque São José dos Pinhais

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

Localização

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

3 quartos55,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

Ver imóvel

Residencial Milano

Queimada, São José dos Pinhais/PR

Localização

Queimada, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Cond Res Tempo Novo

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Piazza San Pietro

Aristocrata, São José dos Pinhais/PR

Localização

Aristocrata, São José dos Pinhais/PR

3 quartos47,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 191.651,31

Desconto

38,77%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Parque Coral

Ina, São José dos Pinhais/PR

Localização

Ina, São José dos Pinhais/PR

2 quartos48,6 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 168.559,82

Desconto

23,32%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Residencial Vila Nova

Italia, São José dos Pinhais/PR

Localização

Italia, São José dos Pinhais/PR

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.696,02

Desconto

16,02%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São José dos Pinhais

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 61 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.933/m²Lance R$ 3.184/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444412267023

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.000,00

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 194.294,96

02/10/2026

Salvar no Calendário

Guatupe · São José dos Pinhais · PR

Cond Res Villa Bella

Tipo: Apartamento
Área: 61 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 240.000,00

28/09/2026

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2ª praça

R$ 194.294,96

02/10/2026

Salvar no Calendário

20/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: 0,91%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 240.000,00
Lance mín.: R$ 194.294,96
Desconto: 19,04%Média em São José dos Pinhais: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

0,89%

Lucro líquido estimado

R$ 1.977

Lance mínimoR$ 194.295

Avaliação · 1ª praçaR$ 240.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 240.000,00

28/09/2026

ROI estimado

-17,04%

Lucro líq. est.

-R$ 46.353,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,04%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 194.294,96

02/10/2026

ROI estimado

0,91%

Lucro líq. est.

R$ 2.017,18

Desconto

19,04%

ROI a.a.

0,91%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Salomao Miguel Nasser, N. 731, Apto 13, Tp K Pav 2 Vg 147 Térreo
Guatupe, São José dos Pinhais/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Guatupe, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Escola Municipal Pedro Bonk a 327 m e Rua Paulino Ferreira Belo 434 a 174 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Primavera2,0 km
Mercado Oswmat2,3 km
Supermecado Góes2,7 km

Shopping

Shopping6,3 km
Galeria Di Bruno6,4 km
Flow Open Mall6,6 km

Saúde

Saude835 m
Saude894 m
Unidade de Pronto Atendimento Afonso Pena1,7 km

Comércio

Arley4,0 km
Dufry4,6 km
Havan6,2 km

Escola

Escola Municipal Pedro Bonk327 m
Escola Municipal Madre Paulina436 m
Colégio Estadual Shirley Catarina Tamalu Machado1,0 km

Transporte

Rua Paulino Ferreira Belo 434174 m
Rua Sleimam Fayad 871-1007184 m
Rua Professora Maria Lenita Duma 251228 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José dos Pinhais

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Viver Bosque São José dos Pinhais

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

Localização

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR

3 quartos55,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.300,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set

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Residencial Milano

Queimada, São José dos Pinhais/PR

Localização

Queimada, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 138.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Cond Res Tempo Novo

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

Localização

Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Res Piazza San Pietro

Aristocrata, São José dos Pinhais/PR

Localização

Aristocrata, São José dos Pinhais/PR

3 quartos47,8 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 191.651,31

Desconto

38,77%

Licitação· 15/set

Ver imóvel

Condominio Residencial Parque Coral

Ina, São José dos Pinhais/PR

Localização

Ina, São José dos Pinhais/PR

2 quartos48,6 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 168.559,82

Desconto

23,32%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Residencial Vila Nova

Italia, São José dos Pinhais/PR

Localização

Italia, São José dos Pinhais/PR

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 143.696,02

Desconto

16,02%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 61 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.933/m²Lance R$ 3.184/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444412267023

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