
Cond Res Plaza
Parque da Fonte, São José dos Pinhais/PR
Avaliação
R$ 252.000,00
Lance mínimo
R$ 151.200,00
Desconto
40,0%

Italia · São José dos Pinhais · PR
Apartamento · 43,6 m² · 2 quartos
Rua Virginio Palu, N. 43, Apto 31, Bloco 7
Italia, São José dos Pinhais/PR
ROI estimado
-2,7%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.457,70
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 171.100,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,49%
Lucro líq. est.
-R$ 34.089,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,49%
2ª Praça
R$ 143.696,02
24/09/2026
ROI estimado
-2,72%
Lucro líq. est.
-R$ 4.493,20
Desconto
16,02%
ROI a.a.
-2,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.298/m²
Média da região
R$ 3.307/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está em linha com a média dos imóveis Caixa similares na cidade.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR
Avaliação
R$ 250.500,00
Lance mínimo
R$ 150.300,00
Desconto
40,0%

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR
Avaliação
R$ 290.000,00
Lance mínimo
R$ 176.282,35
Desconto
39,21%

Santo Antonio, São José dos Pinhais/PR
Avaliação
R$ 204.202,99
Lance mínimo
R$ 123.423,04
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%