Cond Reserva dos Pinhais
Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR
Localização
Colonia Rio Grande, São José dos Pinhais/PR
38,7 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.430,40
Desconto
47,57%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 171.100,00
18/09/2026
Italia · São José dos Pinhais · PR
Residencial Vila Nova
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 171.100,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-11,02%Desconto sobre avaliação
16,02%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -11,02%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 171.100,00
- Lance mín.
- R$ 143.696,02
- Desconto
- 16,02%Média em São José dos Pinhais: 32%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,04%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.956
Lance mínimoR$ 143.696
Avaliação · 1ª praçaR$ 171.100
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 171.100,00
18/09/2026
ROI estimado
-23,54%
Lucro líq. est.
-R$ 49.523,11
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,54%
2ª Praça
R$ 143.696,02
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,02%
Lucro líq. est.
-R$ 19.926,81
Desconto
16,02%
ROI a.a.
-11,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
R$ 8.898,11
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 59.637
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR
- Aberta em
- 2008
- Retomada pelo banco em
- 19 de maio de 2025 (há 1 ano e 4 meses)
- Consolidação
- R$ 253.610,96
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Cancelamento da Alienação Fiduciária25/01/2021
- #5Compra e Venda (Marcos e Elisabeth para Izoir Mariano)08/12/2020 · R$ 135.000,00
- #6Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)25/01/2021 · R$ 105.500,00
- #7Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário25/01/2021 · R$ 105.500,00
- #8Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial26/03/2025 · R$ 8.898,11
- #9Consolidação da Propriedade19/05/2025 · R$ 253.610,96
03Onde fica
Rua Virginio Palu, N. 43, Apto 31, Bloco 7
Italia, São José dos Pinhais/PR
Região Metropolitana de Curitiba330 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Italia, em São José dos Pinhais/PR. Conta com Escola Pedacinho do Céu a 234 m e Transporte a 238 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hiper Condor São José dos Pinhais Rua Joinville639 m
- Stillo Supermercados1,5 km
- Jacomar Colônia Rio Grande1,6 km
Shopping
- Shopping1,5 km
- Centro Comercial Fortaleza1,7 km
- Galeria Stark1,7 km
Saúde
- Droga Raia547 m
- Distribuidora Parmera754 m
- Krasfarma789 m
Comércio
- Havan1,7 km
- Casa China2,1 km
- Lojas Americanas2,1 km
Escola
- Escola Pedacinho do Céu234 m
- Escola Municipal Professor Pedro Constantino da Rocha746 m
- Colégio Estadual Unidade Polo762 m
Transporte
- Transporte238 m
- Rua Joinville, 3417289 m
- Rua Joinville, 3670342 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Queimada, São José dos Pinhais/PR
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Desconto
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Localização
Santo Antônio, São José dos Pinhais/PR
2 quartos47,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 129.948,90
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Cond Res Viver Bosque São José dos Pinhais
Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR
Localização
Afonso Pena, São José dos Pinhais/PR
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 148.801,69
Desconto
38,77%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.927/m²Lance R$ 3.298/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444413499718
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