Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,1 m²
- Nº Caixa
- 1787700871875
Vila Martins · Reserva · PR
Reserva - Vila Martins
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,1 m²
- Nº Caixa
- 1787700871875
Dossiê · 1787700871875Leilão SFI
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 124.816,60
Desconto
15,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42,1 m² em Reserva/PR, no bairro Vila Martins. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 148.000; o preço de venda é R$ 124.816,60, 15,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 148.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 124.816,60).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 124.816,60
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.985,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 124.816,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 148.000,00
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada D, N. Sn, Lt 13 Qd 04 Lot Res Santos Dumont
Abrir no MapsFica no bairro Vila Martins, em Reserva/PR.
04Outros imóveis na região
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