Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 239,1 m²
- Nº Caixa
- 1444420429533
Nucleo Colonial de Pinhais · Pinhais · PR
Pinhais - Nucleo Colonial de Pinhais
- Tipo
- Casa
- Área
- 239,1 m²
- Nº Caixa
- 1444420429533
Dossiê · 1444420429533Leilão SFI
Avaliação
R$ 836.000,00
Lance mínimo
R$ 1.049.030,50
Desconto
-25,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 35.288
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 239,1 m² em Nucleo Colonial de Pinhais, Pinhais/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 1 milhão. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 1 milhão; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 836.000,00
- Lance
- − R$ 1.049.030,50
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 83.922,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 50.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.049.030,50
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 836.000,00
- 2ª praçaR$ 1.230.168,64
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cassiano Ricardo, N. 1337, Lt 684a2
Abrir no MapsFica no bairro Nucleo Colonial de Pinhais, em Pinhais/PR, cidade de 127 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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40,74%
Licitação· 12/nov
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
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R$ 81.716,89
Desconto
45,52%
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.356,60
Desconto
54,21%
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