Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,4 m²
- Nº Caixa
- 8444418315460
Fraron · Pato Branco · PR
Cond Resid Justino X
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,4 m²
- Nº Caixa
- 8444418315460
Dossiê · 8444418315460Leilão SFI
Avaliação
R$ 294.000,00
Lance mínimo
R$ 192.487,69
Desconto
34,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 55,4 m² em Fraron, Pato Branco/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 294.000; o preço de venda é R$ 192.487,69, 34,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 294.000) e 11/12/2026 (2ª praça, R$ 192.487,69).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 294.000,00
- Lance
- − R$ 192.487,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.399,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 192.487,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 294.000,00
- AvaliaçãoR$ 294.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Armando Marangon, N. 143, Sobrado 01 Lt 07
Abrir no MapsFica no bairro Fraron, em Pato Branco/PR.
04Outros imóveis na região
Estado de PR · Casa
Localização
Centro, Querência do Norte/PR
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.842,01
Desconto
48,77%
Localização
Sao Joao, Contenda/PR
2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Localização
Sao Joao, Contenda/PR
2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos60,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.716,89
Desconto
45,52%
Localização
Centro, Cafeara/PR
3 quartos117,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.356,60
Desconto
54,21%
Quer ser avisado de novos imóveis em Pato Branco?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Pato Branco.