Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 155,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444401877224
Centro · Nova Esperança · PR
Nova Esperanca - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 155,9 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444401877224
Dossiê · 1444401877224Leilão SFI
Avaliação
R$ 525.000,00
Lance mínimo
R$ 315.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4.258
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 155,9 m² em Nova Esperança/PR, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2010. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 525.000 e o preço de venda, R$ 315.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 525.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 315.000).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 525.000,00
- Lance
- − R$ 315.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 25.200,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 31.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 315.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 525.000,00
- AvaliaçãoR$ 525.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Romario Martins, N. 641, Lt 6a Qd 68
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Nova Esperança/PR.
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Sao Joao, Contenda/PR
2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
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R$ 107.852,22
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos60,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.716,89
Desconto
45,52%
Localização
Centro, Cafeara/PR
3 quartos117,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.356,60
Desconto
54,21%
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