Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444403158444
Jardim Irene · Medianeira · PR
Loteamento Florença
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444403158444
Dossiê · 8444403158444Licitação
Avaliação
R$ 311.000,00
Lance mínimo
R$ 190.426,70
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 31.866
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 62,3 m² com 1 quarto em Jardim Irene, Medianeira/PR, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 190.426,70, contra uma avaliação de R$ 311.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 311.000,00
- Lance
- − R$ 190.426,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.234,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 190.426,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 311.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Napoles, N. 350, L 10 Q 21
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Irene, em Medianeira/PR.
Arredores
1 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado994 m
- Escola458 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Mercado Lar1,0 km
Escola
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
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Desconto
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.356,60
Desconto
54,21%
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