Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434287130
Centro · Mariluz · PR
Mariluz - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434287130
Dossiê · 8444434287130Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 138.699,30
Desconto
36,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.575
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 62 m² em Mariluz/PR, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2019. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 138.699,30: 37% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 220.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 138.699,30).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 138.699,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.095,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 138.699,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 220.000,00
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Presidente Roosevelt, N. 448, Data 03a Subdiv da Data 03 Qd 103
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Mariluz/PR.
04Outros imóveis na região
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2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
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Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos60,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 81.716,89
Desconto
45,52%
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Centro, Cafeara/PR
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.356,60
Desconto
54,21%
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