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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Marialva›Vila BrasilAtualizado em 29/10/2026
Casa em Vila Brasil, Marialva/PR — Marialva - Vila Brasil
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
85,8 m²
Nº Caixa
10302316
  • Licitação12/1110h00amanhã

Vila Brasil · Marialva · PR

Marialva - Vila Brasil

Tipo
Casa
Área
85,8 m²
Nº Caixa
10302316
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 10302316Licitação

Avaliação

R$ 332.000,00

Lance mínimo

R$ 211.588,35

Desconto

36,27%

média Marialva: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 21.911

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 85,8 m² em Vila Brasil, Marialva/PR, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 211.588,35, contra uma avaliação de R$ 332.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 332.000,00
Lance
− R$ 211.588,35
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 16.927,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 211.588,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 332.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Cezário Boschini, N. 98

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Brasil, em Marialva/PR, cidade de 42 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maringá.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado522 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola394 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio1,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado Zerbinatti522 m
  • Supermercados Cidade Canção661 m
  • Supermercados Nova Era Express1,1 km

Transporte

  • Rodoviária de Marialva1,3 km
  • Avenida Cristóvão Colombo1,3 km
  • Avenida Cristóvão Colombo, 26101,6 km

Escola

  • Escola Municipal Dr Eurico Jardim Dornellas de Barros394 m
  • Colégio Estadual Pedro V. Parigot de Souza405 m
  • COLÉGIO ESTADUAL DR FELIPE S. BITTENCOURT900 m

Saúde

  • Pronto Atendimento de Marialva1,2 km
  • Master Farma1,3 km

Comércio

  • Americanas Express1,2 km

04Outros imóveis na região

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Estado de PR · Casa

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R$ 120.882,70

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

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R$ 64.764,75

Desconto

53,03%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.842,01

Desconto

48,77%

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R$ 106.667,03

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40,74%

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Condomínio Residencial Torino

Sao Joao, Contenda/PR

Casa em Sao Joao, Contenda/PR — Condomínio Residencial Torino

Localização

Sao Joao, Contenda/PR

2 quartos42,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

Licitação· 12/nov
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Centro

Centro, Querência do Norte/PR

Casa em Centro, Querência do Norte/PR — Querencia do Norte - Centro

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos60,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.716,89

Desconto

45,52%

Ver imóvel
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